Freies Schönes 2-3 MFH, mit 262m² auf 3 Etagen 943m² Grundstück mit wunderschönem Garten in Top-Lage

ACHTUNG: Bitte nur schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Angeboten wird dieses sofort bezugsfreie gepflegte Wohnhaus mit Bauplatz im Garten als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Diese lässt sich flexibel als 2–3-Familienhaus nutzen. Das Objekt steht auf einem großzügigen 943 m² Grundstück mit Hofbereich und gut nutzbaren Außenflächen. Das Gebäude wurde 1927 errichtet, ist voll unterkellert und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 262 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine größere Wohneinheit mit 74,71 m². Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind aktuell als eine Wohneinheit zusammengelegt. Diese Zusammenlegung kann jedoch durch eine einfache Trockenbauwand mit 2 m wieder aufgehoben werden, sodass dann drei Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Im Obergeschoss stehen 109 qm Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss 78 qm. Dort finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer sowie zwei Balkone. Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche, ein Abstellraum (ehemals WC), 4 Zimmer und ein Badezimmer. Der Speicher ist noch ausbaubar zu einem großen oder zwei kleinen Zimmern. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller sowie im Speicher zur Verfügung. Auch der Hof ist überdacht. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus. Der Garten ist als Baugrundstück nutzbar. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch Grundstücksgröße, flexible Aufteilung und die gute Lage im direkten Einzugsgebiet von Heidelberg. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Instandhaltungen: 1985/1986: Kernsanierung 1997: Neue Gasheizung 2010: Fenster erneuert 2016/2017: Umfangreiche Renovierung 2019: Neue Küche im OG 2024: Abwasserleitungen saniert