FREIHEIT: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in KA-Nordweststadt

Angeboten wird Ihnen hier ein großzügiges und sofort verfügbares Einfamilienhaus mit bis September 2026 vermieteter Einliegerwohnung in der Karlsruher Nordweststadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² sowie zusätzlichen ca. 48 m² Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Mieteinnahmen. Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 1972 und schuf zusätzlichen Wohnraum. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, die eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche ermöglichen. Besonders zu erwähnen ist, dass der Grundriss flexibel gestaltet werden kann, da es sich bei dem Architektenhaus um eine besondere Bauweise handelt, bei der Wände herausgenommen und Räume je nach Bedarf zusammengelegt werden können. Der Außenbereich lädt mit einer großen Terrasse mit Blick in den Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 - der Brenner wurde erst 2022 erneuert. Die Warmwasserversorgung wird über einen Boiler sichergestellt. Doppelverglaste Holzfenster sowie Velux-Dachfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die im Jahr 2011 eingebaute Miele-Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ist im Kaufpreis inkludiert. Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!