Freistehender Bungalow mit Garten, Terrasse & wohnlich ausgebautem Keller in Lug

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Form eines Bungalows bietet auf einem ca. 411 m² großen Grundstück eine angenehme Kombination aus komfortablem Wohnen, naturnaher Lage und zusätzlichem Raumangebot. Das im Jahr 1974 in bewährter Fertigbauweise errichtete Bien-Zenker Haus verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche (zzgl. weiterer wohnlich nutzbarer Fläche im Untergeschoss) und überzeugt insbesondere durch die praktische Aufteilung der Wohnräume auf einer Ebene. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. Von hier aus eröffnet sich ein freier und schöner Blick auf den markanten Friedrichsfels – ein besonderes Highlight, das die naturnahe Lage der Immobilie unmittelbar erlebbar macht. Die Terrasse und der Garten bieten dabei einen wunderbaren Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der Aussicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Einbauküche ist etwa zehn Jahre alt und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Ein Teil des Untergeschosses ist beheizbar und wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei zusätzlichen Zimmern sowie einem vollwertigen Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gäste- oder Hobbybereich, für die Unterbringung von Familienmitgliedern oder ganz einfach als zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Darüber hinaus befinden sich im Keller eine praktische Vorratskammer sowie der Heizraum. Eine im Gebäude integrierte Garage und ein zusätzlicher Abstellraum bieten weiteren Stauraum. Der ehemalige Öltankraum wird aufgrund der inzwischen erfolgten Umstellung auf eine andere Heiztechnik nicht mehr benötigt und kann flexibel als zusätzliche Lager-, Hobby- oder Nutzfläche verwendet werden. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert und anschließend von den heutigen Eigentümern selbst bewohnt. Aktuell steht die Immobilie leer und kann daher kurzfristig bzw. nach Absprache direkt bezogen werden. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die vor rund zehn Jahren erneuert wurde. Ergänzend wurde eine Solarthermieanlage installiert, die die Wärmeversorgung unterstützt. Auch die Außenanlage im Eingangsbereich wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Die Kombination aus freistehendem Bungalow, zusätzlichem Raumangebot im Untergeschoss, Terrasse, Garten, Garage und dem freien Blick auf den Friedrichsfels macht diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Möglichkeiten verbinden möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!