Freistehendes Ein.- Zweifamilienwohnhaus im Ortskern von Rheinstetten-Forchheim

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in 76287 Rheinstetten, Stadtteil Forchheim steht dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienwohnhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und das Dachgeschoss nachträglich im Jahre 2025 ausgebaut. Somit stehen zwei komfortable Dreizimmerwohnung zur Verfügung. Die Wohnungen sind durchweg hochwertig und sehr ansprechend ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Alle Räume mit Außnahme der Schlafzimmer sind mit Fliesen belegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. In den restlichen Räumen wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Neben den beiden großzügigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein im Jahre 2014 modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Abstellraum sowie eine kleinere Abstellkammer bieten ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenso durch einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche. Von hier erreicht man außerdem den dazugehörigen Balkon. Zusätzlich zu den beiden hellen Schlafzimmern steht ein Abstellraum zur Verfügung, der sich aufgrund seiner Größe aber auch als kleines Bürozimmer eignet. Das Badezimmer wurde im Zuge des Ausbaus im Jahre 2025 komplett neu eingebaut. Die komplette Wohnung ist mit neuem Vinylboden belegt. Im Untergeschoss findet sich ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume mit großer Abstellfläche. Zum Anwesen gehört eine Garage die optimal zur Lagerung von Geräten genutzt werden kann. Ein Carport mit Fahrradraum im Hof des Grundstückes bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge. S e i t e 26 | 26 Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit der neu eingebauten Luft- Wärmepumpe und energetisch wird das Haus durch die 2023 eingebaute Photovoltaikanlage mit 9,84 kWp und einem 10 KW Batteriespeicher ergänzt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen jeweils über 2018 eingebaute Split-Klimageräte. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hochwertig und energetisch neu ausgestattetes Objekt in einer zentralen und doch ruhigen Wohnlage von Rheinstetten welches sowohl als Zweifamilien als auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Objekt eignet sich auch für zwei Generationen sehr gut.