Freistehendes Wohnhaus mit Ausblick

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit dem Potenzial einer Einliegerwohnung bietet einen fantastischen Ausblick auf Pforzheim, sowie ein außergewöhnliches Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von 1.648 m². Das Gebäude erstreckt sich aufgrund der leichten Hanglage über insgesamt drei Etagen: Ein zu Wohnzwecken ausgebautes Untergeschoss (ca. 130 m²), ein Erdgeschoss mit großem Wohnbereich und eine offene Empore im Obergeschoss (zusammen ca. 225 m²). Aufgrund eines zweiten separaten Hauseingangs in die Wohnung im Untergeschoss kann man diese auch als eigene Einheit nutzen und bspw. vermieten. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung sowie die zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Praktische Speisekammern, Abstellräume und kurze Wege erhöhen den Wohnkomfort im Alltag deutlich. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine großzügige Wohnfläche von 356 m² Wohnfläche zzgl. 143 m² Technik- und weitere Nutzflächen. Zum Objekt gehört außerdem eine große Garage mit Platz für bis zu drei PKWs und direktem Zugang zum Haus, wodurch ein komfortables und wettergeschütztes Betreten der Immobilie jederzeit möglich ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse (beides für die Einheit im Erdgeschoss), sowie zwei weitere und zum Teil überdachte Terrassen (im Untergeschoss) die zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen und vielseitig genutzt werden können. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch die gelungene Kombination aus solider Grundsubstanz, großzügigen Wohnflächen und bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Durch die verschiedenen Erweiterungs- und Umbauphasen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die eine besondere Immobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.