Beschreibung
Dieses ehemalige Gemeindehaus wurde im Jahre 1962 gebaut und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde von der evangelischen Kirchengemeinde in Rosenberg genutzt und soll nun verkauft werden.
Das Gebäude besteht aus 2 Stockwerken und einem Dachboden, der bei Bedarf eventuell noch ausgebaut werden kann.
Im Außenbereich befinden sich 4 Stellplätze.
Untergeschoss:
Von der Südseite des Hauses ist ein barrierefreier Zugang in das Untergeschoss des Hauses möglich. Neben den üblichen Räumen wie Ölraum, Heizraum und Vorratsraum sind zwei weitere Räume und ein großer Saal vorhanden. Herren und Damen WC könnte auch als großes Tageslichtbadezimmer umgebaut werden.
Erdgeschoss:
Über eine Eingangstreppe gelangen Sie in den Flur mit Garderobe. Auch in diesem Stockwerk befinden sich zwei WC – Anlagen, eine Küche und ein Arbeitsraum. Der Saal hat eine Größe von etwa 68m².
Dachboden:
Dieser ist über eine Falltüre zu erreichen. Der Dachboden ist gedämmt und wird aktuell lediglich als Lagerraum genutzt, könnte aber eventuell noch ausgebaut werden.
Außenanlage:
Im Außenbereich befinden sich Parkplätze auf denen etwa 4 Autos abgestellt werden können. Ein Garten ist leider nicht vorhanden.
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Dieses ehemalige Gemeindehaus wurde im Jahre 1962 gebaut und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde von der evangelischen Kirchengemeinde in Rosenberg genutzt und soll nun verkauft werden.
Das Gebäude besteht aus 2 Stockwerke... mehr n und einem Dachboden, der bei Bedarf eventuell noch ausgebaut werden kann.
Im Außenbereich befinden sich 4 Stellplätze.
Untergeschoss:
Von der Südseite des Hauses ist ein barrierefreier Zugang in das Untergeschoss des Hauses möglich. Neben den üblichen Räumen wie Ölraum, Heizraum und Vorratsraum sind zwei weitere Räume und ein großer Saal vorhanden. Herren und Damen WC könnte auch als großes Tageslichtbadezimmer umgebaut werden.
Erdgeschoss:
Über eine Eingangstreppe gelangen Sie in den Flur mit Garderobe. Auch in diesem Stockwerk befinden sich zwei WC – Anlagen, eine Küche und ein Arbeitsraum. Der Saal hat eine Größe von etwa 68m².
Dachboden:
Dieser ist über eine Falltüre zu erreichen. Der Dachboden ist gedämmt und wird aktuell lediglich als Lagerraum genutzt, könnte aber eventuell noch ausgebaut werden.
Außenanlage:
Im Außenbereich befinden sich Parkplätze auf denen etwa 4 Autos abgestellt werden können. Ein Garten ist leider nicht vorhanden.
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Lage
Die Immobilie liegt zentral im Ortskern in der Schlossstraße.
Die Gemeinde Rosenberg im Neckar-Odenwald-Kreis besteht aus den Ortsteilen Bronnacker, Hirschlanden, Rosenberg und Sindolsheim Rund 2.100 Einwohner leben auf der insgesamt 4.097 Hektar großen Gemarkung, wovon ca. ein Drittel aus Wald besteht. Alle Ortsteile haben sich in den letzten Jahrzehnten von landwirtschaftlichen Dörfern zu Wohn- und Arbeitsgemeinden hin entwickelt.
Rosenberg zählt zu den kleineren Gemeinden im Neckar-Oden-wald-Kreis. Klein aber fein, hat die Gemeinde einiges zu bieten und steht für das badische Frankenland, das Bauland, die Region des Grünkerns, eine reizvolle Landschaft Streuobstwiesen, Mehrgenerationendorf, gesellige Feste und einen großen Gemeinsinn.
Die vier Ortsteile liegen eingebettet in einer schönen Landschaft Bronnacker befindet sich auf einem Höhenrücken. Die anderen Ortsteile Hirschlanden, Sindolsheim und Rosenberg liegen im Tal der Rinau bzw. der Kirnau. Sie stehen für eine lebendige Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben. Die Gemeinde bietet attraktive Bauplätze in einer schönen Landschaft. Kinder können hier noch unbeschwert aufwachsen. Hier lässt es sich gut leben!
Rosenberg bietet nicht nur zahlreiche Arbeitsplätze, sondern besitzt mit einer funktionierenden Infrastruktur alles, was es zum täglichen Leben braucht: Kinderkrippe, Kindergärten, Spielplätze, Grundschule, Arztpraxis, Apotheke und ÖPNV. In der Gemeinde Rosenberg befinden sich zudem Grillhütten, eine Sport- sowie eine Mehrzweckhalle, Sport- und Tennisplätze sowie Reitanlagen und vieles mehr. Die Freizeitgestaltung in Rosenberg ist sehr stark von zahlreichen Vereinen geprägt. (Quelle: www.rosenberg-baden.de)
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Die Immobilie liegt zentral im Ortskern in der Schlossstraße.
Die Gemeinde Rosenberg im Neckar-Odenwald-Kreis besteht aus den Ortsteilen Bronnacker, Hirschlanden, Rosenberg und Sindolsheim Rund 2.100 Einwohner leben auf der insgesamt 4.097 Hektar g... mehr roßen Gemarkung, wovon ca. ein Drittel aus Wald besteht. Alle Ortsteile haben sich in den letzten Jahrzehnten von landwirtschaftlichen Dörfern zu Wohn- und Arbeitsgemeinden hin entwickelt.
Rosenberg zählt zu den kleineren Gemeinden im Neckar-Oden-wald-Kreis. Klein aber fein, hat die Gemeinde einiges zu bieten und steht für das badische Frankenland, das Bauland, die Region des Grünkerns, eine reizvolle Landschaft Streuobstwiesen, Mehrgenerationendorf, gesellige Feste und einen großen Gemeinsinn.
Die vier Ortsteile liegen eingebettet in einer schönen Landschaft Bronnacker befindet sich auf einem Höhenrücken. Die anderen Ortsteile Hirschlanden, Sindolsheim und Rosenberg liegen im Tal der Rinau bzw. der Kirnau. Sie stehen für eine lebendige Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben. Die Gemeinde bietet attraktive Bauplätze in einer schönen Landschaft. Kinder können hier noch unbeschwert aufwachsen. Hier lässt es sich gut leben!
Rosenberg bietet nicht nur zahlreiche Arbeitsplätze, sondern besitzt mit einer funktionierenden Infrastruktur alles, was es zum täglichen Leben braucht: Kinderkrippe, Kindergärten, Spielplätze, Grundschule, Arztpraxis, Apotheke und ÖPNV. In der Gemeinde Rosenberg befinden sich zudem Grillhütten, eine Sport- sowie eine Mehrzweckhalle, Sport- und Tennisplätze sowie Reitanlagen und vieles mehr. Die Freizeitgestaltung in Rosenberg ist sehr stark von zahlreichen Vereinen geprägt. (Quelle: www.rosenberg-baden.de)...schließen
Details zur Ausstattung
Ausstattung:
•Grundstücksfläche 357 m²
•Baujahr 1962
•Bruttogrundfläche 326 m²
•Nutzfläche 251 m²
•mögliche Wohnfläche ca. 230 m²
•Dachboden evtl. ausbaubar
•2 Hauseingänge
•barrierefreier Zugang UG
•2x Herren Toilette... mehr n
•2x Damen Toiletten
•Vorratsraum
•Jugendraum UG 67m²
•großer Saal EG 68m²
•Arbeitsraum
•Teeküche
•Böden: Fliesen, PVC und Parkett
•4 Parkplätze
•Öl Zentralheizung
Renovierungsstand:
•Dachboden gedämmt
•Fassade gedämmt
•Ölheizung 1986 (muss erneuert werden)
•EG: Hochwertige Holz Isolierglasfenster 1998 +2007
•UG: Hochwertige Holz Isolierglasfenster (2007)
Bezug:
•Nach Absprache ab 01.7.2023
Denkbar wäre ein Umbau in ein Wohnhaus mit möglichen 2 Wohneinheiten. Im Dachboden ist noch Ausbaureserve vorhanden. In diesem Fall muss bei der Gemeinde vorab eine Nutzungsänderung beantragt werden.
Möglich wäre auch eine Gewerbliche Nutzung als größere Praxis, ein Seminarhaus oder ähnliches.
Gerne können wir bei Interesse eine Besichtigung vor Ort durchführen....schließen