Mehrgenerationenhaus in Ettlingen-Spessart

Dieses in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus aus den Jahren 1975/1976 wurde von den Bauherren als Mehrgenerationenhaus konzipiert und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige, identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils über 100 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Derzeit sind Ober- und Dachgeschoss miteinander verbunden, lassen sich bei Bedarf jedoch wieder in eigenständige Einheiten aufteilen. In den Jahren 2007 bis 2011 wurde das Haus umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Dämmung und Neueindeckung des Dachs, der Einbau neuer Dachfenster sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Zudem wurde eine Solarthermie- und Photovoltaikanlage installiert, die den Wohnkomfort unterstützt und zur nachhaltigen Nutzung beiträgt. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige, helle Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby-, Arbeits- oder zusätzliche Wohnflächen durch eine kleine Einliegerwohnung. Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. In ruhiger und begehrter Lage von Ettlingen-Spessart gelegen, verbindet diese gepflegte Immobilie eine solide Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und gemeinsames Wohnen legen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.