gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in bester Lage von Böblingen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Böblingen bietet viel Platz, zwei separate Wohneinheiten und einen großzügigen Garten mit hohem Erholungswert. Das Haus ist sowohl für Familien mit großem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger interessant – eine Kombination aus solider Substanz, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage. Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind großzügig geschnitten, und der Blick ins Grüne schafft ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und modernem Bad, die derzeit vermietet ist. Zuverlässige Mieter sorgen hier für regelmäßige Einnahmen in Höhe von 530 € Kaltmiete im Monat. Das Dachgeschoss wurde zu zwei zusätzlichen Zimmern mit separatem WC ausgebaut und bietet somit weiteren Wohn- oder Arbeitsraum. Das Highlight der Immobilie ist der weitläufige Garten – mit viel Grünfläche, Rückzugsorten und Platz für Kinder, Haustiere oder gesellige Grillabende. Der hintere Gartenbereich ist besonders großzügig und verfügt über ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Werkstatt ermöglicht. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten laufend gepflegt und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem guten Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerungen des Dachs, der Heizungsanlage und der Fenster – ein deutlicher Vorteil für den neuen Eigentümer. Modernisierungen im Überblick Allgemeine Maßnahmen: 1995 – Dach inkl. Dämmung erneuert 2004 – Hofeinfahrt neu gestaltet 2008 – Nordseite isoliert 2015 – Neue Heizungsanlage installiert 2019 – Stromkasten im Untergeschoss erneuert Erdgeschoss: 1981 – Mahagoni-Fenster mit 3-fach-Verglasung 2001 – Bad erneuert 2005 – Küche erneuert 2009 – Wohnzimmer renoviert 2011 – Esszimmer renoviert 2018 – Sicherungskasten erneuert 2023 – Balkonrollladen erneuert Obergeschoss: 2018 – Sicherungskasten erneuert 2020 – Bad modernisiert 2022 – Fenster, Fußböden, Türen und Balkonrollladen erneuert