Gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Landau-Ost. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus, dort im 2.OG eines der 4-Parteien-Häuser. Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 90 m². Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannen und den Ausblick in die Grünanlage des Anwesens genießen. Eine Markise für weiteren Sonnenschutz ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmern sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Mieters und kann bei Eigenbedarf von diesem erworben werden. Eine Diele bietet ausreichend Raum für Ihre Garderobe. Ein weiterer Flur führt Sie zum Bad und Schlafzimmer mit Abstellraum, der als Stauraum oder als Ankleide genutzt werden kann. Vom zweiten Schlafzimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), erreichen Sie einen weiteren kleineren Balkon. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen für Ihre Gäste ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2004. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Fahrräder können im vorhandenen Fahrradkeller abgestellt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 185,00 €. Die Wohnung ist seit Mitte 2022 vermietet. Die Jahres-Netto-Miete beträgt 8.400,-- €. Die Wohnung ist für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer geeignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.