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Jacob & Reith Immobilien

Karlsruhe

Es betreut Sie:

Herr Marc Jacob

Kontakt: info@jacob-reith.de

Preis
819.000,00 €
Außenprovision:
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 2.228,80 €

gepflegtes Drei-Familienhaus am Ortsrand

Rastatt / Niederbühl

Übersicht

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1966
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer: 8
Wohnfläche: 274,0 m²
Anzahl Schlafzimmer: 5
Zustand: GEPFLEGT

Ausstattungsmerkmale

Unterkellert

Details

Küche:
EBK
Heizungsart:
Zentral

Stellplätze

Beschreibung

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Im beschaulichen Niederbühl steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1966 zum Verkauf. Es eignet sich entweder als Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus. Alle drei Wohnungen werden zu einem mit den Eigentümern noch abzustimm... mehr

Lage

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Niederbühl ist ein Stadtteil der Stadt Rastatt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil liegt am Fuße des Nordschwarzwalds und ist durch die Bahnstrecke Mannheim–Basel vom Hauptort Rastatt räumlich getrennt. Zu Niederbühl gehört auch der kleine Ortsteil Förch. In unmittelbarer Nähe liegt das überregional bekannte Schloss Favorite inmitten eines herrlichen Parks.

Details zur Ausstattung

+ gepflegte Immobilie + insgesamt 274 m² Wohnfläche + 610 m² Grundstück + Brennstoffzellenheizung aus dem Jahre 2019 + Erneuerung der Balkongeländer + Kaminofen ( neu ) im OG + Markisen erneuert ( OG ) + 2 Garagen mit elektrischem Tor + 2 - 3 Stellplätze im Freien uvm.

Flächen & Räume

Wohnfläche: 274,0 m²
Grundstücksfläche: 651,0 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Balkone: 2
Anzahl Terrassen: 1

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 08.08.2030
Energieausweis Typ: BEDARF
Primärenergieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 165,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Finanzierung
3,36 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 400.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,45 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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