Gewerbe mit Stil und Substanz – ein Standort mit Charakter!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie ist ein ebenso funktionaler wie durchdacht strukturierter Standort für anspruchsvolle Handwerks- und Gewerbebetriebe, die klare Abläufe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Lage zu schätzen wissen. Auf einem großzügig bemessenen Grundstück eröffnet sich ein Gebäudekomplex mit durchdachter Flächenorganisation, die eine effiziente Trennung von Kundenkontakt, Ausstellung, Lager und Arbeitsbereichen erlaubt. Der zentral gelegene Ausstellungs- bzw. Präsentationsbereich bildet die ideale Grundlage für eine individuelle, bedarfsgerechte Gestaltung – sei es als Bemusterungsfläche, Beratungsstudio oder Empfangs- und Verkaufsraum. Die vorhandene Raumstruktur lässt sich flexibel anpassen und eignet sich besonders für Unternehmen mit planungsintensiven oder beratungsorientierten Leistungen – etwa aus den Bereichen Sanitär/Heizung/Klima, Küchenbau, Möbeltischlerei, Innenausbau oder Garten- und Landschaftsgestaltung. Im direkt angeschlossenen Lagertrakt der Immobilie steht ein großzügiges Hochregallager mit ebenerdiger Zufahrt zur Verfügung, das durch seine klare Geometrie eine strukturierte Lagerhaltung und reibungslose Logistikprozesse ermöglicht. Ergänzt wird dieses durch ein angrenzendes Freilager mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ob für Baustoffe, Maschinen, Ausstellungsobjekte im Außenbereich oder als Stellfläche für Fahrzeuge und Betriebsmittel. Eine großflächig befestigte Hoffläche sowie ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze runden das infrastrukturelle Angebot funktional ab. Ein separater Aufenthalts- bzw. Bistrobereich bietet Raum für Besprechungen, Kundentermine oder Pausen in angenehmer Atmosphäre – ein Detail, das die durchdachte Planung im Hinblick auf moderne Arbeitsplatzqualität unterstreicht. In ihrer Gesamtheit bietet diese Immobilie ein professionelles, sofort nutzbares Umfeld für Unternehmen mit gestalterischem Anspruch und unternehmerischer Weitsicht. Die gelungene Kombination aus funktionaler Flächenstruktur, nutzungsflexiblen Komponenten und energetisch nachhaltiger Ausstattung macht sie zu einer hochwertigen Adresse für Gewerbetreibende, die nicht nur Raum suchen, sondern Perspektive. Gebäudehöhen: Foyer, Empfang: 3,00m - 3,48m Ausstellungshalle: 4,00m - 4,76m Lagerhalle unbeheizt: 6,50m - 7,21m Ausstellungshalle und Lagerhalle sind mit modernen und repräsentativen Sektionaltoren mit einer lichten Breite von 4,00m ausgestattet.