Gewerbeeinheit mit Showroom, Werkstatt & Lager in Top-Lage von Lübbecke-Nettelstedt!

Im hochfrequentierten Gewerbepark von Lübbecke-Nettelstedt präsentiert sich diese gepflegte und laufend modernisierte Gewerbeeinheit als ideale Grundlage für Ihr unternehmerisches Wachstum. Ob Handwerksbetrieb, Manufaktur, Verkaufsfläche oder Produktionsstätte – diese Immobilie passt sich Ihrer Geschäftsidee an. Auf rund 587 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Kombination aus Showroom, Büro, Werkstatt und Nebenräumen. Der helle, freundlich gestaltete Showroom mit angrenzendem Büro (ca. 69 m²) empfängt Ihre Kunden in repräsentativer Atmosphäre – perfekt für Beratung, Verkauf oder Ausstellung. Ein weiterer Showroom mit ca. 141 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Produktpräsentation oder dient als erweiterte Lagerfläche. Das Herzstück bildet die großzügige Werkstatt mit ca. 377 m² Fläche und optimaler Raumhöhe – aktuell als Tischlerei genutzt, eignet sich dieser Bereich ideal für handwerkliche Produktion, Maschinenbetrieb oder kreative Verarbeitung. Die technische Infrastruktur ist auf verschiedene Nutzungen vorbereitet, sodass individuelle Anforderungen unkompliziert umgesetzt werden können. Ein separater Aufenthaltsraum mit Küche sowie sanitäre Anlagen runden das Raumangebot ab. Alle Bereiche sind beheizbar und bieten auch im Winter optimale Bedingungen für Produktion und Vertrieb. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundesstraße B65 mit schneller Anbindung an die A30/A2 (ca. 15 km) sorgt für beste Erreichbarkeit – sowohl für Lieferverkehre als auch für Kunden. Großzügige Stellplatzmöglichkeiten und eine starke Sichtbarkeit innerhalb des etablierten Gewerbegebiets unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Ein Objekt mit klarer Handschrift, das jungen Unternehmen, expandierenden Betrieben und kreativen Köpfen Raum zur Entfaltung gibt – in Lage, Struktur und Nutzungsmöglichkeiten.