Renditewunder! Gewerbeimmobilie mit Übernachtung & Gastro unter einem Dach

Erleben Sie eine einzigartige Investitionsgelegenheit im Bereich Gastgewerbe. Zum Kauf steht eine vielseitige Immobilie, die sowohl eine rentable Pension als auch eine beliebte Gaststätte umfasst. Das Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 422 m² und bietet eine Gesamtfläche von etwa 374 m². Die Pension verfügt über 14 gemütliche Fremdenzimmer, die einen zuverlässigen Ertrag von rund 100.000 € pro Jahr generieren. Die einfache Ausstattung der Räume bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einer Renovierung und Modernisierung zusätzlichen Wert zu schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut etablierte Gaststätte mit einem dazugehörigen Nebenraum, die aktuell verpachtet ist und einen jährlichen Ertrag von ca. 17.622 € generiert. Der Verkauf inkludiert die Konzession der Gaststätte, was Ihnen einen nahtlosen Übergang garantiert. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt vier Spielautomaten in der Gaststätte und der Pension. Diese tragen jährlich etwa 35.000 € zu den Einnahmen bei, was die gesamte Rendite der Immobilie auf beeindruckende ca. 152.000 €/p.a. anhebt. Der Zustand des Objekts bietet eine wunderbare Chance für Investoren, die den Charme und das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Hauses erkennen und dieses zu neuem Glanz erwecken möchten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.