Glücksgriff für Anleger - neuwertiges Mehrfamilienhaus in Baden-Baden

Dieses moderne Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 100.562 € ist diese Immobilie rentabel und verspricht langfristige Einkommensstabilität. Highlights der Immobilie: Rendite: Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 100.562,64 €, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Außerdem haben alle Mieter einen Index-Mietvertrag. Modern und energieeffizient: Das Gebäude nutzt ein hochmodernes Gasbrennwertgerät mittels Kraft-Wärme-Kopplung, was nicht nur die Umweltbelastung minimiert, sondern auch die Heizkosten für die Mieter niedrig hält. Wohnkomfort: Jede der 8 Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus bieten Balkone, Terrassen oder Dachterrassen den Mietern die Möglichkeit, die Natur und frische Luft zu genießen. Die Sanitär-Ausstattung umfasst weiße Amaturen von Hansgrohe (Serie Metris), Badewanne und/oder bodentiefe Dusche, Ganzglasabtrennung und Handtuchheizkörper. Solide Bauqualität: Das Gebäude wurde 2015 erbaut und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es erfüllt moderne Baustandards und ist somit eine langfristig werthaltige Investition. Die Fenster sind bodentief mit Drei-Scheibenverglasung und hohem Wärmeschutz, sowie elektrische Außenjalousien aus Alulamellen. Lage: Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, was die Wohnqualität für die Mieter erhöht. Diese Immobilie ist eine exzellente Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Einkommensquelle suchen. Mit seiner modernen Ausstattung und der vorteilhaften Lage ist dieses Mehrfamilienhaus eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird.