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Die-Immobilienmaklerin

Osnabrück

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Preis
349.000,00 €
Maklerprovision:
3,57% inkl. 19% MWSt.
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 1.002,04 €

Große Eigentumswohnung in Osnabrück - Hochpaterre - mit Garten - schnell verfügbar

Osnabrück

Übersicht

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoss
Baujahr: 1975
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer: 4
Wohnfläche: 151,0 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT

Ausstattungsmerkmale

WG geeignet
Badewanne
Dusche

Details

Ausstattung: GEHOBEN
Küche:
EBK
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentral
Kamin vorhanden: Ja
Gartennutzung: Ja

Stellplätze

Freiplatz 0,00 € Anzahl Stellplätze: 1

Beschreibung

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Diese gepflegte und fast vollständig sanierte Eigentumswohnung verfügt über geräumige 151 m² mit (4-5) Zimmern. (Ein Beispiel zur Raumänderung mit 5 Zimmern liegt anbei). Sie befindet sich im ruhigen Stadtteil Schinkel, nahe der Mindener Str. D... mehr

Lage

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Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen. Bis 1958 fuhr im Schinkel die Osnabrücker Straßenbah... mehr

Details zur Ausstattung

1x Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen + Gasherd aus 2025) 1x WC 1x Badezimmer mit großer Regendusche und Eckbadewanne sowie Handtuchheizung 1x Balkon (überdacht, derzeit nach vorne offen) 1x Terrasse mit Gartenpavillon 1x eingezäunt... mehr

Distanzen

Kindergarten: 1.70 km
Realschule: 4.40 km
Autobahn: 0.90 km
Zentrum: 4.90 km

Flächen & Räume

Wohnfläche: 151,0 m²
Nutzfläche: 12,0 m²
Gartenfläche: 100,0 m²
Grundstücksfläche: 19.797,0 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 08.01.2029
Energieausweis Typ: BEDARF
Primärenergieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 115,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

* Hausmeisterservice für Müll, Treppenhausreinigung und Gartenpflege * Höhe der mtl. Nebenkosten (Stand 29.11.2025) * 477,95 (inkl. Heizung + Rücklage) * davon 296,91 Heizung (neue Werte da Dämmung noch nicht eingerechnet) * davon 55,43 nicht umlagefähig * zusätzlich ... Kredit Hausdämmung/Dachsanierung

Geographische Angaben

Adresse:
Südstr. 27
49084 Osnabrück
Land: DEU

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Finanzierung
3,60 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,69 %
  • Tilgung: 1 %
  • Monatliche Rate: 1150,00 €
10 Jahre
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