Standorte
Preis
349.000,00 €
Maklerprovision:
3,57% inkl. 19% MWSt.
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 1.002,04 €
Monatliche Finanzierung für 1.002,04 €
Übersicht
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Baujahr:
1975
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer:
4
Wohnfläche:
151,0 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Zustand:
TEIL_VOLLSANIERT
Ausstattungsmerkmale
WG geeignet
Badewanne
Dusche
Details
Ausstattung:
GEHOBEN
Küche:
EBK
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentral
Kamin vorhanden:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Stellplätze
Freiplatz 0,00 €
Anzahl Stellplätze:
1
Beschreibung
Diese gepflegte und fast vollständig sanierte Eigentumswohnung verfügt über geräumige 151 m² mit (4-5) Zimmern. (Ein Beispiel zur Raumänderung mit 5 Zimmern liegt anbei). Sie befindet sich im ruhigen Stadtteil Schinkel, nahe der Mindener Str. D... mehr
Lage
Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen.
Bis 1958 fuhr im Schinkel die Osnabrücker Straßenbah... mehr
Details zur Ausstattung
1x Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen + Gasherd aus 2025)
1x WC
1x Badezimmer mit großer Regendusche und
Eckbadewanne sowie Handtuchheizung
1x Balkon (überdacht, derzeit nach vorne offen)
1x Terrasse mit Gartenpavillon
1x eingezäunt... mehr
Distanzen
Kindergarten:
1.70 km
Realschule:
4.40 km
Autobahn:
0.90 km
Zentrum:
4.90 km
Flächen & Räume
Wohnfläche:
151,0 m²
Nutzfläche:
12,0 m²
Gartenfläche:
100,0 m²
Grundstücksfläche:
19.797,0 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 08.01.2029
Energieausweis Typ:
BEDARF
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergiebedarf:
115,20 kWh/(m²a)
Sonstiges
* Hausmeisterservice für Müll, Treppenhausreinigung
und Gartenpflege
* Höhe der mtl. Nebenkosten (Stand 29.11.2025)
* 477,95 (inkl. Heizung + Rücklage)
* davon 296,91 Heizung (neue Werte da Dämmung noch nicht eingerechnet)
* davon 55,43 nicht umlagefähig
* zusätzlich ... Kredit Hausdämmung/Dachsanierung
Dokumente / Grundrisse
Geographische Angaben
Adresse:
Südstr. 27
49084 Osnabrück
Südstr. 27
49084 Osnabrück
Land: DEU
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Bankpartner
Finanzierung
3,60 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,69 %
- Tilgung: 1 %
- Monatliche Rate: 1150,00 €
10 Jahre