Große Leerfläche für Café, Büro oder Praxis im Bayrischen Viertel

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exquisite gewerbliche Leerfläche, die eine fantastische Möglichkeit bietet, Ihre gastronomischen oder gewerblichen Träume zum Leben zu erwecken. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 148 m² bietet diese Immobilie ein inspirierendes Ambiente für Ihre künftigen Geschäftsaktivitäten. Der Mietpreis für dieses erstklassige Objekt beträgt 4.300,00 € pro Monat, ohne jegliche Ablösesumme. Die vielseitige Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, wobei der Hauptbereich von 113 m² ideal für einen Gastraum oder ähnliche Zwecke geeignet ist. Zusätzlich stehen Ihnen weitere 35 m² als Büro- oder Lagerfläche zur Verfügung, um Ihre geschäftlichen Anforderungen optimal zu erfüllen. Diese bezaubernde Immobilie verfügt bereits über mehrere Genehmigungen und Konzessionen, darunter eine allgemeine Gewerbenutzungsgenehmigung, eine Büronutzungsgenehmigung, eine Handelsimmobiliengenehmigung und sogar eine Teilkonzession für eine Küche. Somit sind Ihnen alle Möglichkeiten offen, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Die Lage des Objekts im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung und eine erstklassige Umgebung für Ihr zukünftiges Unternehmen. Die leere, jedoch gepflegte Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung, um Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder Ihrer Expansion zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fensterfront, die reichlich Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um diese Immobilie zu besichtigen und Ihre unternehmerischen Pläne voranzutreiben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren nächsten Schritt auf dem Weg zum Erfolg zu machen!