Große Praxis am Tannenplatz in Ulm-Wiblingen

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Gewerbe in einer der besten Lagen von Ulm-Wiblingen zu etablieren! Diese großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss eines modernen Ärztehauses am Tannenplatz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine ideale Umgebung, um Ihre Dienstleistungen anzubieten. Zu Ihrer Einheit kommen Sie ganz bequem über einen Aufzug, oder das Treppenhaus. Lage und Umfeld Die Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, direkt am belebten Tannenplatz. Hier profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer lebendigen Nachbarschaft. Das Ärztehaus beherbergt bereits verschiedene Fachärzte, die eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen anbieten. Dies schafft eine wertvolle Synergie und zieht zahlreiche Patienten an, die auch Ihre Praxis oder Ihr Gewerbe in Anspruch nehmen könnten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gut frequentierte Apotheke, die nicht nur für die Patienten der ansässigen Ärzte von Bedeutung ist, sondern auch für die Anwohner eine wichtige Anlaufstelle darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch eine gastronomische Einrichtung im Erdgeschoss, die sowohl Besucher als auch Anwohner anzieht und somit zur Belebung des Platzes beiträgt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf der Anwohner decken. Schulen in direkter Nachbarschaft sorgen dafür, dass auch Familien und Schüler regelmäßig in der Gegend unterwegs sind, was zusätzliche Kundenfrequenz für Ihr Gewerbe bedeutet. Erreichbarkeit und Anbindung Die Lage am Tannenplatz bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was Ihren Patienten und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem sind die Hauptverkehrsstraßen in unmittelbarer Nähe, sodass auch Autofahrer problemlos zu Ihnen finden. Die Gewerbefläche Die angebotene Gewerbefläche im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von 170 m² eignet sich die Einheit optimal für eine Arztpraxis, kann jedoch auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Ihre Patienten und Kunden. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob Behandlungsräume, Wartebereiche oder Büroräume – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen und eine einladende Umgebung schaffen. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Gewerbe in einer der besten Lagen von Ulm-Wiblingen zu etablieren. Die Kombination aus einer zentralen Lage, einer hervorragenden Anbindung und einer lebendigen Nachbarschaft macht diese Gewerbefläche zu einem idealen Standort für Ärzte oder andere Dienstleister. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Gewerbeeinheit bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!