Beschreibung
In attraktiver Lage von Blankenfelde steht dieses großzügige Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 1.071 m² zum Kauf zur Verfügung. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch seine angenehme Größe, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem großzügigen Wohnkonzept mit Garten und Freiflächen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Hier profitieren Sie von einer Lage, die sowohl Privatsphäre als auch ein komfortables Umfeld bietet.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die zeitnah planen und umsetzen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in Blankenfelde ein Stück Lebensqualität zu sichern und Ihr Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
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In attraktiver Lage von Blankenfelde steht dieses großzügige Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 1.071 m² zum Kauf zur Verfügung. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts und üb... mehr erzeugt durch seine angenehme Größe, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem großzügigen Wohnkonzept mit Garten und Freiflächen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Hier profitieren Sie von einer Lage, die sowohl Privatsphäre als auch ein komfortables Umfeld bietet.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die zeitnah planen und umsetzen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in Blankenfelde ein Stück Lebensqualität zu sichern und Ihr Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen zu realisieren....schließen
Lage
GEOGRAFIE
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und insbesondere der Ortsteil Blankenfelde gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin.
Typisch für die Gemeinde ist der gewachsene und weitläufige Siedlungscharakter, der ruhiges Wohnen und vielfältige Möglichkeiten verknüpft.
INFRASTRUKTUR
Blankenfelde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Versorgung. Außerdem befinden sich in Blankenfelde zwei Grundschulen, ein Gymnasium, Kindergärten, eine Oberschule und Arztpraxen in der Nähe, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.
VERKEHR
Von Blankenfelde ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit. Der Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeteile- Mahlow, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.
AKTIVITÄTEN
Blankenfelde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Outdoor- als auch für kulturelle Aktivitäten. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz und die Nähe zum Rangsdorfer See laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Vogelbeobachtungen ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Radwege, die nicht nur in die Natur, sondern auch in die umliegenden Dörfer führen.
Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zahlreiche Angebote bereithalten. Kulturell Interessierte können regelmäßig an Veranstaltungen wie kleinen Konzerten oder lokalen Märkten teilnehmen.
WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, Triebwerkhersteller Rolls Royce, AMAZON-Logistik-Center, Südring Center, GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.
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GEOGRAFIE
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und insbesondere der Ortsteil Blankenfelde gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin.
Typisch für die Gemeinde ist der gewachsene und weitläufige Siedlungscharakter, der ruhiges Wohnen... mehr und vielfältige Möglichkeiten verknüpft.
INFRASTRUKTUR
Blankenfelde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Versorgung. Außerdem befinden sich in Blankenfelde zwei Grundschulen, ein Gymnasium, Kindergärten, eine Oberschule und Arztpraxen in der Nähe, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.
VERKEHR
Von Blankenfelde ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit. Der Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeteile- Mahlow, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.
AKTIVITÄTEN
Blankenfelde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Outdoor- als auch für kulturelle Aktivitäten. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz und die Nähe zum Rangsdorfer See laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Vogelbeobachtungen ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Radwege, die nicht nur in die Natur, sondern auch in die umliegenden Dörfer führen.
Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zahlreiche Angebote bereithalten. Kulturell Interessierte können regelmäßig an Veranstaltungen wie kleinen Konzerten oder lokalen Märkten teilnehmen.
WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, Triebwerkhersteller Rolls Royce, AMAZON-Logistik-Center, Südring Center, GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m....schließen
Details zur Ausstattung
- Baugrundstück vorderer Teil unbebaut, bewachsen mit Gehölzen
- hinterer Teil bebaut mit Einfamilienhaus einfacher Bauweise und einem Keller im
mittleren Teil
- Haus könnte entweder saniert oder abgerissen werden.
- Angebot einer Abrißfirma liegt schriftlich vor
- Bebauung lt. §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern
möglich
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners fest... mehr zustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben....schließen
