Kapitalanlage oder Eigennutzung? Wohnhaus für zwei Familien in ländlicher Umgebung!

Zweifamilienwohnhaus im Kronacher Stadtteil Glosberg. Zwei große Wohnungen mit jeweils mehr als 90 m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet und die Mieter fühlen sich sehr wohl, wenn Sie selbst einziehen möchten, dann steht dem nichts im Wege, aber auch eine Weitervermietung der zweiten Wohnung sollte problemlos möglich sein. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet, aber bereits im Jahr 1972 wurde angebaut und 1979 noch einmal aufgestockt und die Wohnfläche auf ca. 200 m² vergrößert. Dabei entstanden zwei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das alles wurde natürlich in der Vergangenheit laufend renoviert und modernisiert. Beide Badezimmer wurden komplett erneuert, Bodenbeläge, Fenster und auch die Heizung, alles entspricht dem aktuellen Standard. Selbst die Böden in den einzelnen Kellerräumen sind gefliest und der separate Kellereingang wurde überbaut, um Witterungseinflüsse zu verhindern. Auch der Dachboden wurde ausgebaut und mit Paneelen verschalt, so dass auch diese Räume, evtl. als Spielzimmer für Kinder, ganz hervorragend geeignet sind. Im Keller gibt es neben den entsprechenden Räumen wie Waschküche, Vorratskeller, Ausgang zum Garten, noch eine Kellerbar und eine Toilette mit Waschbecken. Auch eine Garage ist hier noch vorhanden, natürlich mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin noch eine weitere Garage und ein Nebengebäude als Werkstatt und Lagerraum für Terrassenmöbel und vieles Andere. Das Grundstück selbst ist relativ pflegeleicht, mit Rasenfläche, einigen Sträuchern und Beeten angelegt. Im hinteren Bereich ist es mit einem Maschendrahtzaun umgeben, im seitlichen und im vorderen Bereich, zur Straßenseite, ist eine Mauer mit einem Jägerzaun errichtet und die Garageneinfahrt ist mit einem, elektrisch betriebenen Tor versehen. Ein Haus welches, ohne weitere Renovierungen, kurzfristig bezogen werden könnte, aber auch als Kapitalanlage sehr interessant sein kann.