Großzügig und Idyllisch: 1–2-FH mit Balkon, Garagen & Weitblick ins Pfälzerwaldtal, Bundenthal

Willkommen im Grünen: Großzügiges 1–2-Familienhaus mit herrlichem Ausblick ins Tal des Pfälzer Waldes in Bundenthal: Dieses charmante Haus vereint eine traumhafte Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Mit insgesamt 137 m² offiziell ausgewiesener Wohnfläche, zusätzlichen ausgebauten Nutzflächen im Speicher und Keller sowie einem Grundstück von 360 m² (zzgl. separater Grundstücksfläche für Garage & Stellplätze mit 140 m²) bietet die Immobilie mehr als genug Raum zur freien Entfaltung. Ursprünglich 1965 erbaut, wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Highlight ist zweifellos der fantastische Ausblick über das Tal bei Bundenthal – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick zu schätzen wissen. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit jeweils einer Wohnung, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separater Einliegerwohnung – hier ist alles denkbar. Das Erdgeschoss umfasst vier großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie den Zugang zum Keller. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen traumhaften Ausblick bietet. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls vier Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Bad, das 2015 modernisiert wurde und über Dusche, Waschtisch, WC und Fenster verfügt. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf ins teilweise ausgebaute Speichergeschoss – ideal als zusätzlicher Rückzugsort oder für Hobby und Arbeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jede Menge Stauraum, Freizeit- und Partyräume sowie eine Waschküche. Auch im Obergeschoss steht ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine gelungene Kombination aus Fliesen, Laminat und teils noch originalem, hochwertigem Stäbchenparkett. Nahezu alle Fenster wurden 2022 durch neue, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt – ein deutlicher Pluspunkt in puncto Energieeffizienz. Das Dach wurde vor wenigen Jahren umfassend isoliert, die bestehende Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) kann durch eine bereits angeschaffte, neue Heizungsanlage (im Wert von rund 10.000 €) ersetzt werden – diese ist im Kaufpreis inbegriffen und muss nur noch eingebaut werden. Auch das Außenbereichsangebot kann sich sehen lassen: Eine große Terrasse, ein zweistufiger Garten mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit (z. B. als Nutzgarten), eine Garage direkt am Haus sowie vier zusätzliche Stellplätze und eine weitere Garage auf eigenem Grundstück. Fazit: Ein Haus mit Potenzial und Weitblick – sowohl in seiner Lage als auch in seinen Möglichkeiten. Ob als Familiendomizil, zur teilweisen Vermietung oder für Generationen unter einem Dach: Diese Immobilie überzeugt durch Substanz, Raumangebot und einen ganz besonderen Charme.