Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und ein behagliches Wohnambiente. Der vorhandene Aufzug gewährleistet jederzeit einen komfortablen Zugang und unterstreicht den hohen Wohnwert. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Balkon, die als ruhiger Rückzugsort zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bereithält und so einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten bildet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum, der zusätzliche Lagerfläche schafft. Das monatliche Kaltmiete beträgt 390€ und das Hausgeld 430€, davon sind 78€ nicht auf den Mieter übertragbar, zudem belaufen sich die Instandhaltungsrücklagen auf ca. 144.978,22 €. Die durchdachte Aufteilung, die hellen Wohnräume und der Balkon machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.