Historisches Altstadtobjekt in Ettlingen mit Entwicklungspotenzial

Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen, welches ursprünglich ca. 1700 erbaut wurde. Diese Liegenschaft im Herzen der Altstadt von Ettlingen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche, welche sich ideal für ein Atelier oder Tanzstudio eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch noch die Räumlichkeiten, welches als Büro zur Gewerbeeinheit genutzt werden können. Über eine moderne Stahltreppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit 2 Tageslichtbädern, welche aktuell unterteilt ist und teilweise noch durch den Käufer fertigzustellen ist. Dieser Bereich ist teilweise vermietet. Alle Informationen zur aktuellen Mietsituation erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine liebevoll renovierte und gestaltete und zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 151m² Wohnfläche und ca.55m² Gewerbefläche sowie ca.78m² ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Der Innenhof, mit seinen Sandsteinmauern, entführt Sie in vergangene Zeiten und bietet ein ganz besonderes Ambiente um laue Sommerabende ausklingen zu lassen. Abstellflächen befinden sich im Keller sowie im kleinen, seitlichen Hof. Diese einzigartige Liegenschaft kann man nur schwer beschreiben, diese muss man erleben. Wenn Sie Vorstellungsvermögen, handwerkliches Geschick oder entsprechende Kontakte sowie den finanziellen Background haben, sind Sie hier absolut richtig. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses Schmuckstück vorzustellen.