Hochwertige Büroflächen in KA-Durlach mit einladender Terrasse

Im 2. Obergeschoss des modernen Geschäftshauses erwartet Sie eine attraktive und vielseitig nutzbare Mietfläche, die kurzfristig zum Bezug zu Verfügung steht. Mit einer Gesamtgröße von ca. 436 m² bietet diese Einheit den idealen Raum für Unternehmen, die ein repräsentatives Umfeld mit modernster Infrastruktur suchen. Die Fläche beeindruckt durch ihre durchdachte Gestaltung, die sowohl Großzügigkeit als auch Flexibilität gewährleistet. Der vorhandene Hohlraumboden erlaubt diese vielseitig nutzbare Raumaufteilung, während die verlegte IT-Verkabelung (Kat7) und der Glasfaseranschluss im Keller eine erstklassige technische Ausstattung sicherstellen. Eine integrierte Küche und ein Empfangsbereich sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Außenterrasse, die zum Verweilen in der Mittagspause oder für kurze Besprechungen im Freien einlädt. Zusätzlich sorgt eine eingebaute Dusche für noch mehr Komfort im Arbeitsalltag. Dank des Personenaufzugs ist die gesamte Fläche barrierefrei erreichbar und der separate Zugang über ein eigenes Treppenhaus bietet maximale Diskretion und Unabhängigkeit vom Showroom im Erdgeschoss. Zur Einheit gehören außerdem 4 Tiefgaragen-Stellplätze, die optional angemietet werden können. Auf Wunsch ist es möglich, das vorhandene Mobiliar zu übernehmen, um die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Diese Bürofläche vereint Funktionalität, moderne Ausstattung und eine repräsentative Umgebung. Sie ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die ein hochwertiges Arbeitsumfeld suchen, das gleichzeitig Komfort und Effizienz bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung der Immobilie.