Ideal für Mehrgenerationen-Konzept oder Teilvermietung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit rund 389 m² Wohnfläche und 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für flexible Wohnmodelle – ideal, wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben sollen oder wenn Eigennutzung und Teilvermietung sinnvoll kombiniert werden sollen. Ein besonderes Plus ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m²: Garten, Terrasse und mehrere Balkone schaffen beste Voraussetzungen für Familienleben und erholsame Rückzugsorte. Die Südausrichtung von Garten und Balkonen sorgt den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Stunden – perfekt für Spielbereiche, gemeinsames Beisammensein oder individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Chance, Grundrisse und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig Wertsteigerungspotenziale zu nutzen. Besonders praktisch für ein Mehrgenerationenkonzept: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang, was Privatsphäre ermöglicht und das Zusammenleben deutlich entspannter macht – ebenso wie eine klare Trennung bei einer Teilvermietung. Mehrere PKW-Außenstellplätze sowie eine große Doppelgarage ergänzen das Angebot und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser vielseitigen Immobilie.