Ideales Renditeobjekt für Kapitalanleger und Visionäre in ruhiger Lage von Durmersheim

Wir bieten Ihnen ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Durmersheim zum Kauf an. Dieses Objekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für versierte Kapitalanleger oder Handwerker, die das Potenzial einer sofort vermieteten Immobilie mit der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Sanierung verbinden möchten. ​ Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die aktuell voll vermietet sind und eine solide monatliche Kaltmiete von 1.350,00 € generieren. Damit bietet das Objekt von Anfang an einen stabilen Cashflow. ​Die Mieteinnahmen stellen bereits jetzt eine gute Basis dar. Nach einer umfassenden Sanierung und Modernisierung – insbesondere in Bezug auf die energetische Effizienz und zeitgemäße Ausstattung – besteht ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Der lokale Mietspiegel in Durmersheim zeigt eine positive Entwicklung und attraktive Vergleichsmieten. ​ ​Das Haus ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Dies eröffnet dem Käufer die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen modernen, marktgerechten Stand zu bringen. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 602 m² bietet zudem attraktiven Gestaltungsspielraum für die Außenanlagen, eventuelle Erweiterungen oder einen Neubau (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). ​Dieses Zweifamilienhaus in Durmersheim ist das perfekte Investment für alle, die eine solide Basis-Rendite suchen und bereit sind, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen das volle Wertsteigerungspotenzial der Immobilie auszuschöpfen. Nutzen Sie die Chance, ein vermietetes Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben!