Ihr perfekter Standort für Wachstum: Voll ausgestattete Lackiererei mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lübbecke!

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie vereint alles, was sowohl aufstrebende Existenzgründer als auch etablierte Unternehmen suchen, um ihr Geschäft zu starten oder weiter auszubauen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.247 m², inklusive 2.344 m² Ackerfläche, befindet sich eine komplett ausgestattete Lackiererei mit drei Lackierkabinen, Büro- und Sozialräumen, einer Kfz-Werkstatt mit Hebebühne sowie einer modernen Sandstrahlanlage mit ca. 135 m² Nutzfläche. Das Herzstück dieser Immobilie ist die voll betriebsfähige Lackiererei, die durch ihre komplette Ausstattung sofort einsatzbereit ist – ideal für Unternehmen im Automobilbereich oder ähnliche Branchen. Die Lagerhallen bieten ausreichend Platz für Materialien und Werkzeuge, während das großzügig versiegelte Außengelände durch seine Einzäunung zusätzliche Sicherheit und reichlich Stellfläche für Fahrzeuge und Geräte bietet. Über den Gewerbeflächen befindet sich eine Betriebswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem Balkon, die aktuell leer steht und entweder sofort bezogen oder vermietet werden kann. Ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung aus den 1990er Jahren, bietet sie zudem eine angenehme Wohnmöglichkeit für den Betriebsinhaber oder für Mitarbeiter. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die bereits vermieteten Gewerbeeinheiten an ein Dachdeckerunternehmen, eine Tischlerei und einen Zweiradmechaniker. Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von ca. 43.800 € bietet diese Immobilie nicht nur sichere Mieteinnahmen, sondern auch noch Potenzial zur Steigerung durch weitere Vermietungen. Doch das ist noch nicht alles: Für Investoren oder Unternehmen, die weiter expandieren möchten, bietet das große Grundstück zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Erweiterung der bestehenden Gewerbeflächen oder die Schaffung neuer Geschäftseinheiten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, langfristigem Wachstumspotenzial und attraktiven Mieteinnahmen. Ob als Investition oder zur eigenen Nutzung – diese Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Chance für unternehmerischen Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!