Ihr Traum vom modernen Familienleben in Gräfenhausen

Dieses modernisierte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 750 m² großen Grundstück und bietet rund 180 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 2022 vollständig kernsaniert und entspricht heute der Energieeffizienzklasse A. Dank dieser umfassenden Modernisierung erfüllt das Haus alle energetischen Anforderungen des aktuellen Standards. Das Haus verfügt über eine separate Zufahrt sowie eine Garage, zusätzlich stehen direkt am Haus zwei separate Parkplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder auch für Kundenbesuche im Rahmen einer Selbstständigkeit. Außerdem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet damit großzügigen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der ebenerdige Zugang führt in den großzügigen Eingangsbereich. Direkt angeschlossen befindet sich ein separater Bereich, der sich hervorragend für eine berufliche Nutzung eignet. Mit eigenem Badezimmer samt begehbarer Dusche ist dieser Bereich perfekt als Büro, Praxis oder auch als späterer altersgerechter Wohnbereich nutzbar – barrierefrei und ohne Treppen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss mit moderner Wohnküche, großzügigem Essbereich und einem einladenden Wohnzimmer. Die offene Architektur schafft ein luftiges Raumgefühl und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der vollautomatische Wintergarten, der sich je nach Wetterlage selbstständig reguliert und so zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie das bereits erwähnte Bad mit begehbarer Dusche, das an den separaten Bereich angeschlossen ist. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie: Das großzügige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet – ein Wohlfühlort für die ganze Familie. Vom Badezimmer sowie vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu den Balkonen. Für die Sicherheit Ihrer Kinder sind beide Türen abschließbar. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage das Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Platzverhältnisse – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die auch im Alter komfortabel und barrierefrei wohnen möchten.