Kapitalanleger aufgepasst! Klassisch geschnittene 3-Zi. Wohnung im 1. OG eines MFH in Walldorf

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Walldorf und hat eine Größe von ca. 75 m². Über wenige Treppenstufen gelangen Sie von der Haustür zum Wohnungseingang: in der Wohnung gelangen Sie über den Flur in die übrigen Zimmer der Wohnung. Das geflieste innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Ein individuell nutzbares Zimmer, z.B.als Ess-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich gegenüber der Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine kleine Abstellkammer im Flur der Wohnung sowie ein separater Kellerraum runden das Platzangebot ab. Die Wohnung ist seit Juli 1994 vermietet. Die aktuelle monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 510,- EUR Nebenkostenvorauszahlung: 200,- EUR Gesamtmiete: 710,- EUR Hausgeld: 440,- EUR Die Wohnung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand: um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen (Fenster, Sanitär, Böden etc.) notwendig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.