Kapitalanleger aufgepasst: Schöne Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse!

Sie möchten in Betongold investieren und suchen eine gut vermietbare Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung ist leerstehend, sofort bezugsbereit und wurde im Jahre 2015 renoviert (neue Bäder, neue Bodenbeläge...). Es handelt sich um zwei identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von je 63 m², die vom Voreigentümer zur Maisonette-Wohnung zusammengelegt wurden. Da die Wohnungen per Teilungserklärung getrennt sind, ist es für Kapitalanleger eine interessante Option, die Wohnungen wieder zu trennen und separat zu vermieten. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und war ursprünglich eine 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Einbauküche und einem Schlafzimmer. Im Wohnzimmer wurde eine Wand entfernt und so ein offener Wohn- und Essbereich geschaffen. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnung, welche mit wenig Aufwand optional wieder abgetrennt werden kann - ein separater Wohnungseingang ist bereits vorhanden. Die zweite Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer. Zudem steht Ihnen ein Tageslichtbad mit großer Dusche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche zur Verfügung. Auf dem Balkon, der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist, können Sie nach einem langen Tag entspannen. Zusätzlich kann ein großer Holz-Pelletofen erworben werden, der auch zum Kochen verwendet werden kann. Das Angebot wird von zwei Außenstellplätzen sowie zwei Kellerräumen abgerundet. Mit dieser Immobilie erreichen Sie eine tolle Bruttomietrendite von 5-6%. Es liegt derzeit kein Energieausweis vor. Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an, gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!