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S I G Südwestimmobilien Gesellschaft mbH

Pforzheim

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Kaltmiete
18.200,00 €
Warmmiete
verhandelbar
Außenprovision:
2,38 MMK Inkl.19 % MwSt.

Karlsruhe Bürogebäude oder Gewerbefläche aufteilbar in einzelne Häuser modern und flexibel im Zentrum

Karlsruhe

Übersicht

Objektart: Büro/Praxen
Objekttyp: Buerozentrum
Baujahr: 1963
Nutzungsart:
Gewerbe
Zustand: GEPFLEGT
Kaution: 3 MMK

Details

Boden:
Stein Teppich
Haustiere: Keine Angabe

Beschreibung

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Das Bürogebäude verfügt über ca. 1800 m² Mietfläche verteilt auf 5 Etagen. Freie Flächen sind ab 01.01.2024 frei befinden sich dabei vom 1. bis zum 5. Obergeschoss. Die einzelnen Mietbereiche können flexibel und effizient ganz nach den Be... mehr

Lage

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Das Objekt liegt in einer 1 A Lage direkt an der Hauptverkehrsachse (Kriegsstraße) in der Innenstadt in Karlsruhe. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die gute Erreichbarkeit via Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto aus. In ... mehr

Details zur Ausstattung

• Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Das Bürogebäude ist mit einer abgehängten Decke und einem hochwertigen Teppichboden ausges... mehr

Flächen & Räume

Gesamtfläche: 1.800,0 m²
Bürofläche: 1.750,0 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:
Keine Angabe
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 13.03.2028
Energieausweis Typ: VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: OEL
Stromwert: 127.15 kWh/(m²a)
Wärmewert: 127.15 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: Ja

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
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Finanzierung
3,36 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 400.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,45 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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