KfW-70 Effizienzhaus: Neubau DHH mit tollem Grundstück in beliebtem Neubaugebiet von Bad Bergzabern

KfW-70 Effizienzhaus: Neubau DHH mit tollem Grundstück in beliebtem Neubaugebiet von Bad Bergzabern Folgen Sie unserem 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=MAaaFtGNEhP Oder erleben Sie dieses neuwertige Haus bei einer Besichtigung vor Ort! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine idyllische Lage inmitten der Weinberge von Bad Bergzabern. In einem beliebten Neubaugebiet gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Infrastruktur – ein Ort, an dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 112 m² auf einem 379 m² großen Grundstück überzeugt das Haus durch seinen modernen Schnitt und flexible Raumgestaltung. Die 3-4 Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten – ob als großzügiges Wohnkonzept oder mit einem zusätzlichen Kinderzimmer im Obergeschoss. Große Fensterflächen durchfluten das Wohnzimmer mit Licht, während die hochwertige Ausstattung und stilvollen Details für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer eleganten Spanndecke inklusive LED-Spots und Lichtstreifen ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Hier können Sie mit Ihrer Familie entspannen, Gäste empfangen oder einfach den Blick nach draußen genießen. Die angrenzende neuwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein großer Büro / Hobbyraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einem WC keine Wünsche offenlässt. Das Büro / Hobbyzimmer lässt sich ganz nach Bedarf in zwei separate Zimmer aufteilen – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Das KfW-70-Effizienzhaus aus dem Jahr 2017 punktet mit einer energiesparenden Massivbauweise (24 cm Porenbeton + 12,5 cm Dämmung) und einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und Komfort. Der Vinyl- und Fliesenboden unterstreicht die moderne Eleganz des Hauses, während die originalverpackte Holztreppe mit integrierter LED-Beleuchtung für einen Hauch von Exklusivität sorgt. Im Außenbereich bietet Ihnen das Haus vielfältige Möglichkeiten. Der Garten mit Nord-Ost-Ausrichtung ist noch nicht angelegt und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden – ob als grünes Paradies für die Kinder, mit einer großzügigen Terrasse oder als stilvolle Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight ist die massiv gebaute, extra geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet und nachträglich 2023 erbaut wurde. Zusätzlich stehen Ihnen drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Bei den begrünten Bildern des Gartens handelt es sich um Musterfotos zur Veranschaulichung.