Kiosk / Spätkauf in Top-Lage – betriebsbereit und vielseitig nutzbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Laden-/Einzelhandelsimmobilie, die derzeit als Kiosk betrieben wird. Die Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte und ist sofort verfügbar. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 80 m², aufgeteilt in einen großzügigen Verkaufsraum und einen zusätzlichen Raum im hinteren Bereich, der sich optimal als Büro oder Lager nutzen lässt. Die Höhe der monatlichen Miete beträgt 2.500,00 €. Für das vollständige Inventar sowie die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 140.000,00 € VB erhoben. Das Objekt verfügt über alle notwendigen Genehmigungen, einschließlich der Handelsimmobilien-Nutzungsgenehmigung und einer Teilkonzession für Küche. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie, die regelmäßig instandgehalten wurde. Der Außenbereich bietet Sitzplätze, die ein kleines gastronomisches Angebot ermöglichen und zusätzliche Einnahmen generieren könnten. Ein weiterer Vorteil ist der installierte Bargeldautomat, der fortlaufend Zusatzeinnahmen einbringt. Dank der zentralen Lage im lebendigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg profitieren Sie von einer idealen Mischung aus Lauf- und Stammkundschaft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der begehrtesten Lagen Berlins umzusetzen oder Ihre bestehende Geschäftstätigkeit zu erweitern. Jetzt besichtigen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diese einmalige Chance, um Ihren Traum vom eigenen Betrieb wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!