Kleines Café zwischen Bergmann - und Reuterkiez

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Backshop bzw. Coffeeshop betrieben wird. Hinweis: Das Titelbild ist ein KI-generiertes Beispielbild und entspricht nicht dem tatsächlichen Objekt. Die monatliche Miete beträgt lediglich 1.250,00 €. Für das Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 100.000,00 € VB erhoben. Die Gesamtfläche der Immobilie umfasst ca. 70 m², verteilt auf fünf Räume, darunter ein großer Kellerraum sowie ein weiterer Lagerraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt verfügt bereits über wichtige Genehmigungen, darunter eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Teilkonzession für eine Küche. Eine Vollkonzession ist durch Umbau problemlos möglich. Die Immobilie befindet sich im lebendigen und gefragten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, der aufgrund seiner hohen Besucherfrequenz, seines urbanen Umfelds und seiner attraktiven gastronomischen Vielfalt ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb bietet. Das Objekt ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Der Zustand der Räume ist modernisiert, wobei der charmante Charakter des Altbaus – etwa durch hohe Decken – erhalten geblieben ist. Diese Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und historischem Flair schafft eine besondere Atmosphäre, die vielfältige gastronomische Konzepte zulässt. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder nutzen Sie die Chance zur Expansion in eine der begehrtesten Lagen Berlins. Eine Besichtigung lohnt sich – schnell sein und Kontakt aufnehmen!