KREATIVRAUM: Moderne Bürofläche in historischem Gebäude am Rande der Durlacher Altstadt

Die angebotene Bürofläche erstreckt sich über insgesamt 175m² und befindet sich im Hochparterre eines sehr charmanten Gebäudes, welches ca. um das Jahr 1900 herum erbaut worden ist. Das Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1988 umfassend saniert. Es ist liegt zentral im Karlsruher Stadtteil Durlach, in einer belebten und gut erreichbaren Gegend. Die Gesamtfläche erstreckt sich über zwei in etwa gleich große Einheit, mit jeweils einem separaten Zugang - ausgehend vom Haupteingang des Gesamtgebäudes. Diese Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für getrennte Bereiche eines einzelnen Unternehmens oder auch zur Untervermietung, um ggf. in die zweite Fläche hineinzuwachsen. Mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, bietet Ihnen diese Fläche ein modernes und anregendes Arbeitsumfeld. Die Böden wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie bestehen aus Vinyl, Fliesen und einem Industrieteppich. Viele Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht in der Fläche und machen das Arbeiten sehr angenehm. Sanitäreinrichtungen sind in beiden Einheiten vorhanden, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht. Zusätzlich sind in der linken Einheit bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Eine denkmalgeschützte Steinwand sowie die großzügige Deckenhöhe mit ca. 3.80m, verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre. Beheizt wird die komplette Fläche mittels einer Fernwärme Zentralheizung, in der rechten Einheit durch klassische Heizkörper und in der linken Einheit über eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Objektangebot durch einen der Fläche zugehörigen Außenstellplatz im Innenhof sowie eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Mietern im Haus. Gesucht wird hier ein Nachmieter, welcher in den aktuellen Mietvertrag mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2024 eintritt. Alternativ kann selbstverständlich auch ein neuer Mietvertrag inkl. neuer Laufzeit mit dem Eigentümer abgeschlossen werden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!