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Brau & Friedrich Immobilien

Berlin

Es betreut Sie:

Kontakt: info@bfic.de

Preis
870.000,00 €
Außenprovision:
3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 2.302,43 €

Laden ohne Nutzungsbeschränkung in Obergiesing inkl. 2 TG und Lagerraum, Finanzierungsübernahme mgl.

München Obergiesing

Übersicht

Baujahr: 2007
Nutzungsart:
Gewerbe
Zustand: GEPFLEGT

Ausstattungsmerkmale

Unterkellert
Gewerbliche Nutzung

Details

Boden:
Estrich Teppich
Aufzug:
Personen
Gewerbliche Nutzung: Ja

Beschreibung

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Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitiges Ladenlokal am Tegernseer Platz in München Obergiesing anbieten zu dürfen, das zukunftssicher, vielseitig und flexibel genutzt werden kann. Diese Immobilie bietet eine großzügige Ladenfläche von 85,8 m², e... mehr

Lage

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Der Tegernseer Platz in München Obergiesing bietet eine erstklassige Geschäftslage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-Station Silberhornstraße (Linien U2, U7, U8) sowie Tramhaltestellen Silberhor... mehr

Details zur Ausstattung

In München sind die Anforderungen an die bauliche Gestaltung von Gastronomiebetrieben streng geregelt, um den hohen Hygienestandards gerecht zu werden. Hier sind einige spezifische Bestimmungen und die zuständigen Behörden für Gastronomiebetriebe... mehr

Flächen & Räume

Gesamtfläche: 85,8 m²
Ladenfläche: 85,8 m²
Lagerfläche: 22,0 m²
Gastrofläche: 85,8 m²
Verkaufsfläche: 85,8 m²
Vermietbare Fläche: 85,8 m²

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 23.02.2033
Energieausweis Typ: VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert: 97,10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: C
Mit Warmwasser: Ja

Sonstiges

Für dieses Objekt besteht die Möglichkeit, eine bestehende günstige Finanzierung mit einem Zinssatz von nur 1,8 % und einer Restlaufzeit von 3,5 Jahren zu übernehmen. Diese Immobilie wird aktuell als etablierter CopyShop genutzt, dessen Geschäf... mehr
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Bankpartner

Finanzierung
3,24 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 400.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,32 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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