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Brau & Friedrich Immobilien

Berlin

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Preis
870.000,00 €
Außenprovision:
3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 2.302,43 €

Laden - Büro - Praxis in Obergiesing inkl. 2 Tiefgaragen und Lagerraum, Finanzierungsübernahme mgl.

München Obergiesing

Übersicht

Objektart: Büro/Praxen
Objekttyp: Praxisflaeche
Baujahr: 2007
Nutzungsart:
Gewerbe
Zustand: GEPFLEGT

Ausstattungsmerkmale

Unterkellert
Gewerbliche Nutzung

Details

Boden:
Estrich Fliesen Teppich
Aufzug:
Personen
Gewerbliche Nutzung: Ja

Beschreibung

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Wir freuen uns, Ihnen ein Ladenlokal am Tegernseer Platz in München Obergiesing anbieten zu dürfen, das sich durch seine Vielseitigkeit und Flexibilität auszeichnet und für eine breite Palette von Geschäftszwecken geeignet ist. Diese Immobilie ... mehr

Lage

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Der Tegernseer Platz in München Obergiesing bietet eine erstklassige Geschäftslage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-Station Silberhornstraße (Linien U2, U7, U8) sowie Tramhaltestellen Silberhor... mehr

Flächen & Räume

Gesamtfläche: 107,8 m²
Ladenfläche: 85,8 m²
Lagerfläche: 22,0 m²
Bürofläche: 85,8 m²
Verkaufsfläche: 85,8 m²

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 23.02.2033
Energieausweis Typ: VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert: 97,10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: C
Mit Warmwasser: Ja

Sonstiges

Für dieses Objekt besteht die Möglichkeit, eine bestehende günstige Finanzierung mit einem Zinssatz von nur 1,8 % und einer Restlaufzeit von 3,5 Jahren zu übernehmen. Diese Immobilie wird aktuell als etablierter CopyShop genutzt, dessen Geschäf... mehr
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Bankpartner

Finanzierung
3,24 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 400.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,32 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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