Licht. Ruhe. Lebensqualität. – Außergewöhnliche Maisonettewohnung in Karlsbad-Spielberg

Willkommen in Karlsbad-Spielberg – außergewöhnliches Wohnen auf drei Ebenen: Diese besondere Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 64m² Wohnfläche ist alles – nur keine Standardwohnung. Folgen Sie unseren 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=SDboVz2c1X3 Sie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, ihre Großzügigkeit und ein beeindruckend helles Raumgefühl. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang im 1.OG, was ihr fast schon den Charakter eines eigenen Hauses verleiht. Nach dem Eintreten gelangen Sie über einen Flur und eine Treppe in den eigentlichen Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in angenehmer Ostausrichtung – perfekt für sonnige Morgenstunden. Ebenfalls ostseitig ausgerichtet ist das separate Schlafzimmer. Die Küche mit großer Fensterfläche ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich und kann somit ideal als Essküche genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster und wurde 2012 inklusive der Rohrleitungen vollständig saniert. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den voll ausgebauten Spitzboden, der exklusiv zur Wohnung gehört. Dieser Bereich ist beheizt, mit zwei Dachfenstern ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Atelier. Bei Bedarf lässt sich der Raum sogar in zwei separate Zimmer aufteilen. Die Wohnbereiche im Dachgeschoss sind mit Fliesenboden ausgestattet, im Spitzboden sorgt ein Dielenboden für eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus wurde 1993 erbaut. Die Fenster sind zweifach verglast aus dem Baujahr. Der Gesamtzustand der Wohnung ist überwiegend original, aber gepflegt – mit Ausnahme des hochwertig modernisierten Badezimmers. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem: - ein eigener Kellerraum - zwei zugeordnete Carport-Stellplätze