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Jacob & Reith Immobilien

Karlsruhe

Es betreut Sie:

Herr Marc Jacob

Kontakt: info@jacob-reith.de

Preis
465.000,00 €
Maklerprovision:
Käuferprovision 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 1.285,75 €

liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Rheinmünster / Greffern

Übersicht

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1930
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer: 4
Wohnfläche: 150,0 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT

Details

Küche:
EBK
Heizungsart:
Zentral

Beschreibung

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stilvoll - gemütlich - liebevoll saniert Mit diesen vier Worten lässt sich diese Immobilie wohl gut beschreiben. Hier wartet ein sehr schönes Wohlfühl - Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 mit ca. 150 m² Wohnfläche auf seine neuen Eigentümer. ... mehr

Lage

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Rheinmünster liegt im Oberrheingraben zwischen Baden-Baden und Bühl, am Fuße des Schwarzwaldes inmitten von Wiesenflächen, Rheinauen und Wäldern. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Greffern. Der Ort liegt rechtsrheinisch unmittelbar am Rhein an der Grenze zu Frankreich.

Details zur Ausstattung

+ Haus mit ausbaubarem Ökonomiegebäude + 2023 beide Bäder liebevoll saniert + 2021 neue Gasheizung mit Pufferspeicher + 2022 elektrisches Hoftor + 2023 PV-Anlage mit Speicher + 2023 Glasfaseranschluss uvm.

Flächen & Räume

Wohnfläche: 150,0 m²
Grundstücksfläche: 317,0 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 20.01.2035
Energieausweis Typ: VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert: 179,40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

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Finanzierung
3,43 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,51 %
  • Tilgung: 1 %
  • Monatliche Rate: 1107,50 €
10 Jahre
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