Luxuriös - Einzigartig - Erhaben: Altbauvilla mit großem Garten & Traumblick, Gernsbach

Luxuriös - Einzigartig - Erhaben: Altbauvilla in Bestlage von Gernsbach – stilvoll saniert, mit großem Garten, Traumblick & Ausbaupotenzial Diese zauberhafte Villa aus dem Jahr 1911 befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen Baden-Württembergs auf Gernsbachs Kelterberg – ruhig, sonnig und mit wunderschönem Blick über das Murgtal. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 965 m² vereint das Objekt historische Eleganz, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Wohnqualität. Das Haus mit traumhaft hohen Decken und außergewöhnlicher Architektur beeindruckt mit seiner märchenhaften Ausstrahlung und einer verspielten und doch praktischen Raumaufteilung: Auf 193 m² Wohnfläche finden sich 6,5 Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad, zwei separate WCs sowie eine großzügige Küche mit Kellerzugang – verteilt auf zwei Ebenen. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Neue 3-fach verglaste Fenster, teilw. neue Bodenbeläge, ein neues Badezimmer– nahezu jeder Bereich präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight für Familien oder kreative Köpfe: Der Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial – perfekt für weitere zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein großzügiges Atelier. Beheizt wird die Villa über eine Öl-Zentralheizung. Der große Keller bietet weiteren Stauraum – ideal für Hobby, Technik oder als Weinkeller. Der weitläufige Garten in Südwestausrichtung ist ein absolutes Highlight: Umgeben von alten Bäumen, mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, genießen Sie hier Ihre ganz private Rückzugsoase – trotz der Stadtnähe mitten im Grünen. Fazit: Diese stilvolle Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Premiumlage, hochwertiger Sanierung und großem Potenzial für Familien, Freigeister oder Altbauliebhaber mit Anspruch.