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SIGRA Immobilien

Bretten

Es betreut Sie:

Frau Simone Grau

Kontakt: 07252/ 56 26 115
07252-5626115
s.grau@sigra-immobilien.de

Preis
799.000,00 €
Außenprovision:
2% zzgl. Mehrwertsteuer
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 2.084,60 €

TOLLE Rendite! Bis zu 6 Wohnungen möglich, größter Teil SOFORT VERMIETBAR!

Walzbachtal / Wössingen

Übersicht

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1974
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer: 8
Wohnfläche: 242,9 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Zustand: MODERNISIERT

Ausstattungsmerkmale

Unterkellert

Details

Heizungsart:
Zentral

Stellplätze

Garage 0,00 € Freiplatz 0,00 € Anzahl Stellplätze: 6

Beschreibung

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Im überdurchnittlich großen Garten mit freiem Blick in die Natur kann man die Seele baumeln lassen. Diese Immobilie eignet sich mit der Immobilie (Objekt Nummer 0000052) zusammen perfekt für Kapitalanleger. Aus den Immobilien 0000052 und 0000053 ... mehr

Lage

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9868 Einwohner (Jöhlingen 5.958 und Wössingen 3.910) zählt die schöne Gemeinde Walzbachtal. Die Nähe zu Karlsruhe und Bretten macht das Wohnen in dieser Gemeinde sehr attraktiv. Auch für Familien ist diese Gemeinde mit ihren 3 Kindergärten und... mehr

Details zur Ausstattung

Grundstück 1276 qm² Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) möglich. DHH Teil 1 sofort vermietbar, und Ausbau Dachwohnung Strom, Wasser bereits vorhanden ergibt weiteren zusätzliche Wohnung DHH Teil 1 Hobbyraum durch kleinen Umbau als Mon... mehr

Flächen & Räume

Wohnfläche: 242,9 m²
Nutzfläche: 100,0 m²
Grundstücksfläche: 1.276,0 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 4
Anzahl Terrassen: 1

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 18.06.2033
Energieausweis Typ: VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert: 87,60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: C
Mit Warmwasser: Ja

Sonstiges

Besichtigen Sie das Objekt - Sie werden vor Ort begeistert sein! Bis zu 6 Wohnungen nach kleinem Umbau möglich ! Die Möglichkeit des Erstellen eines Neubau nach Abstimmung mit dem Landratsamt, ist ein weiteres zusätzliches BONBON auf diesem gro... mehr
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Finanzierung
3,18 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 400.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,26 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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