Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und integrierter Gewerbefläche in Wulferdingsen

Dieses ansprechend gelegene Mehrfamilienhaus bietet sechs Wohneinheiten, von denen bereits fünf erfolgreich vermietet sind, sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche von 250 m² im Erdgeschoss wurde zuvor von einem Sanitär- und Heizungsbetrieb genutzt. Die attraktive Lage macht es zu einer begehrten Immobilie mit viel Potenzial. Im Obergeschoss befinden sich vier der sechs Wohnungen, die beiden mittleren Wohnungen bieten Ihnen je 45 m² Wohnfläche und verfügen über einen offenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit separatem Bad. Die beiden anderen Einheiten sind 2-Zimmer Wohnungen und verfügen über je 65 m² und 95 m² mit einem praktischen Abstellraum. Alle Einheiten sind mit modernen und hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die den Mietern hohen Wohnkomfort bieten. Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Transparenz und Diskretion gleichermaßen zu gewährleisten, um einen reibungslosen Prozess für alle Beteiligten zu ermöglichen. Das Dachgeschoss umfasst zwei vollständig 2024 renovierte Wohnungen, die mit einer modernen Ausstattung überzeugen. Die kleinere Wohnung befindet sich aktuell noch im Vermietungsprozess. Sämtliche Dachfenster wurden ebenfalls 2024 erneuert. Die Wohnungen verfügen über einen großen Wohn-Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, während für die anderen Mieter ein separater Waschraum zur Verfügung steht. Die großzügige Hoffläche kann von den Mietern als Parkplatz genutzt werden, was den Alltag der Bewohner zusätzlich erleichtert. Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und bietet eine solide Kapitalanlage.