Moderne Bürofläche mit ca. 190 m² in Eggenstein-Leopoldshafen – Renoviert und barrierefrei!

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine attraktive Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Sie besteht aus den Ortsteilen Eggenstein und Leopoldshafen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eggenstein-Leopoldshafen liegt direkt an der Bundesstraße B36, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Mannheim, Heidelberg und Stuttgart. Zudem verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mehrere Straßenbahnlinien der Karlsruher Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden Eggenstein-Leopoldshafen direkt mit der Karlsruher Innenstadt und dem Umland. Infrastruktur Eggenstein-Leopoldshafen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Banken. Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein vielfältiges gastronomisches Angebot, von Restaurants über Cafés bis hin zu gemütlichen Biergärten. Für Familien bietet Eggenstein-Leopoldshafen mehrere Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Wirtschaft und Forschung. Eggenstein-Leopoldshafen profitiert auch von der Nähe zum Forschungszentrum Karlsruhe und zum Technologiepark am KIT (Karlsruher Institut für Technologie), das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für wissenschaftsnahe Unternehmen und innovative Dienstleister.