Modernes EFH mit traumhafter Garten- und Poolanlage in Ingenheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 bietet auf einem ca. 558 m² großen Grundstück ein modernes Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m², wobei die rund 45 m² große Terrasse zu einem Viertel in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurde. Die reine Wohnfläche innerhalb des Hauses beläuft sich somit auf ca. 127 m². Das in moderner Fertighausbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt nicht zuletzt mit seiner Energieeffizienzklasse A und bietet damit einen besonders effizienten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus Sie den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und das separate Arbeitszimmer erreichen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer wunderschönen offenen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die traumhaft angelegte Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die großzügige Gartenanlage bis hin zum eigenen Pool – ein Außenbereich, der gerade im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird und viel Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Terrasse wird durch eine ca. 3 × 5 m große Pergola ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, wobei sich die Räume selbstverständlich auch flexibel als Gäste-, Hobby- oder Homeoffice-Zimmer nutzen lassen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist eine kleine Solarthermieanlage an den Warmwasserspeicher angeschlossen und unterstützt die Warmwasserbereitung. Auch das Grundstück selbst hält einige besondere Highlights bereit. Im Mittelpunkt steht die großzügige Garten- und Poolanlage mit einem hochwertigen GFK-Pool mit ca. 7,70 × 3,30 m – perfekt für eine Abkühlung an heißen Sommertagen und ein echtes Highlight für Groß und Klein. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein separates Poolhaus sowie zwei weitere ausreichend große Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Co. bieten. Besonders praktisch: Über eine Gartentür gelangen Sie direkt auf einen kleinen Gehweg. Ob schnelle Gassirunde am Morgen, entspannter Abendspaziergang oder einfach kurz raus ins Grüne – der Weg vor der eigenen Gartentür macht spontane Spaziergänge besonders unkompliziert. Für die Gartenbewässerung steht außerdem eine 4.000-Liter-Zisterne zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, sodass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnangebot, wunderschönem Garten und eigener Poolanlage – ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und Urlaubsgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!