Modernes Raumwunder in Neulußheim: Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationen-Konzept unter einem Dach!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1964 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das durch eine umfassende und hochwertige Modernisierung in neuem Glanz erstrahlt. Mit einer herausragenden Energieeffizienzklasse B setzt diese Immobilie Maßstäbe für Bestandsgebäude und bietet eine perfekte Symbiose aus nachhaltiger Technik, modernem Design und beeindruckender Flexibilität. Das Besondere: Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen bieten die Möglichkeit der Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als großzügiges Familiennest oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie passt sich Ihnen an. Raumaufteilung im Detail: EG: Das Erdgeschoss ist funktional und einladend gestaltet. Ladeneinheit: Repräsentative Gewerbefläche mit Schaufensterfront für Ihr Business. Wohnkomfort: Ein separates Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten bereits hier eine vollwertige Wohnebene, die ideal für ältere Familienmitglieder oder als autarker Bereich genutzt werden kann. Garten & Terrasse: Privater nach Süd-Westen ausgereichter Garten mit Terrasse und gemütlicher Grillecke - der ideale Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Grillabende mit der Familie. OG + DG: Die erste Wohnebene (OG) besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Wohn- & Essbereich: Ein großzügiges, offenes Raumkonzept für maximale Lebensqualität. Küche: Inklusive hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten. Zusatzräume: Ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer (oder Büro). Wellness-Bad: Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Gäste-WC: Separat und komfortabel. Dachgeschoss (Wohnebene 2): Die Private Master-Suite Das ausgebaute Dachgeschoss dient als exklusiver Rückzugsort. Elternschlafzimmer: Großzügig geschnitten und hervorragend gedämmt. Ankleidezimmer: Ein separates Zimmer für Ihre Garderobe sorgt für gehobenen Komfort. Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.