MONDÄN: Ehemalige Unternehmervilla mit Salzwasserpool in gefragter Randlage von Kandel

HINWEIS: Derzeit werden über ein Architekturbüro eine Wohnflächenberechnung sowie dazugehörige Grundrisse erstellt, weshalb die Wohnfläche am Ende leicht abweichen könnte. Angeboten wird Ihnen hier eine Unternehmervilla in ruhiger Randlage von Kandel. Der Wohntraum aus 1930 befindet sich auf einem ca. 547m² großen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 160m² Wohnfläche. Diese verteilt sich über zwei Stockwerke auf sechs Zimmer, die Küche, das Bad, das Gäste-WC sowie die Terrasse. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilsaniert. In diesem Zuge wurden die kompletten Wasserleitungen erneuert, alle Stromleitungen getauscht, das Dach komplett gedämmt - wobei die Ziegel erhalten blieben (ca. 35 Jahre alte Ziegel) - der Boden in der Küche erneuert, die Treppen innerhalb aufwendig saniert sowie alle Heizkörper gegen neue getauscht. Für eine wohlige Wärme im Haus sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, sowie der Kaminofen im Wohnzimmer. Der dazugehörige 4.000L Tank aus 2021 ist zudem ein Spezialtank für erneuerbare Energien. 2019 wurde der Außenbereich um den Salzwasserpool (1,40m tief; 7x3m) erweitert, ebenso wie um die unterirdischen, dazugehörigen Wasserleitungen. Des Weiteren ist das gesamte Gebäude unterkellert, wodurch ausreichend Stauraum gesichert ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein 2016 errichtetes Carport. Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!