Multifunktionale Gewerbe-/Wohnimmobilie in Köpenick. Hotel- und Gastronomiebetrieb - Erweiterung für zusätzliche Wohn- und Geschäftsbereiche

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie, die derzeit als Hotel mit angeschlossenem Restaurant betrieben wird, steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt umfasst eine Gastronomie im Vorderhaus sowie ein Hotel im Hinterhof mit 22 liebevoll eingerichteten Zimmern, die derzeit alle vermietet sind. Durch die beiden Gewerbeeinheiten erzielt das Unternehmen derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 125.000,00 € pro Jahr. Im Jahr 2008 wurde das Kellergeschoss im Vorderhaus umfassend ausgebaut, inklusive eines Kühlraums und einer modernisierten Gaststätte mit neuen Küchen- und Sanitärbereichen. Zudem wurde die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2019/2020 wurden einige Zimmer des Hotels teilweise saniert und eine Terrasse sowie ein Wintergarten für die Gäste errichtet. Im Rahmen der Gebäudenutzung ist zwischenzeitlich auch eine Bauanfrage anhängig, welche bereits mit dem Bauamt abgestimmt wurde, in dem es um die Möglichkeit der Erweiterung des Der Gewerbeeinheiten geht. So können beispielsweise weitere Apartmenteinheiten geschaffen werden oder ähnliches. Darüber hinaus besteht eventuell die Möglichkeit, die Nutzung der Immobilie in Wohnraum umzuwandeln. Ein entsprechender Antrag und die erforderlichen Genehmigungen könnten eingereicht werden. Zusätzlich besteht die Option, das angrenzende Nachbargrundstück von ca. 500 qm zu erwerben, welches für einen Preis von ca. 245.000,00 € zum Verkauf steht. Durch diese Erweiterungsmöglichkeiten könnte der Gewerbekomplex oder auch durch Wohnraum weiter ausgebaut und optimiert werden.