Standorte
Kaltmiete
verhandelbar
Warmmiete
3.350,00 €
Maklerprovision:
7.140,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Übersicht
Objektart:
Büro/Praxen
Objekttyp:
Bueroflaeche
Nutzungsart:
Gewerbe
Zustand:
TEIL_VOLLSANIERT
Kaution:
9.000,00 €
Ausstattungsmerkmale
Gewerbliche Nutzung
Beschreibung
Arbeiten im Hocheffizienzgebäude:
Diese einzigartige Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf ca. 300 m² einen modernen und nachhaltigen Arbeitsraum. Durch die Kernsanierung auf KfW 40 Niveau profitieren Sie nicht nur von einem nahezu Neubau-Gefühl, so... mehr
Lage
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Gewerbeumfeld von Weingarten (Baden). Die Gemeinde überzeugt durch ihre strategische Position im Großraum Karlsruhe und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Erreichbarkeit: Die Anbindung über die B... mehr
Details zur Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung - Wünsche bzgl. Raumaufteilung nach Absprache möglich
- energetische Sanierung in 2025 (KFW 40)
- günstiger Stromtarif durch Mitnutzung - Eigenverbrauch der PV-Anlage
- Luft - Luft-Wärmepumpe
- Neue Verkabelung
- moder... mehr
Flächen & Räume
Gesamtfläche:
300,0 m²
Bürofläche:
300,0 m²
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exk... mehr
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Bankpartner
Finanzierung
3,44 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,52 %
- Tilgung: 1 %
- Monatliche Rate: 1110,00 €
10 Jahre