Naturliebhaber aufgepasst: Sanierungsbedürftiges EFH/ ZFH in wunderschöner Lage

Sanierungsfähiges Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung) wartet darauf, dass Sie ihm neues Leben einhauchen! Zum Verkauf steht ein baufälliges Einfamilienhaus welches grundsaniert werden muss. Es liegt bereits ein genehmigter Bauantrag vor, welcher z.B. größere Fenster, Gauben, Grundrissanpassungen, .. erlaubt. Dieser, sowie die komplette Architektenplanung, welche durch die bisherigen Eigentümer erstellt wurden, werden zusammen mit dem Objekt verkauft. Darüber hinaus erhält der Verkäufer einen bereits erstellten Sanierungsfahrplan zum Objekt, welcher bei der Sanierung hilft. Ergänzend dazu erhält man mit Sanierungsfahrplan höhere Fördersätze. Dazu kommt, dass das Objekt aufgrund der schlechten Energieeffizienz die Bedingungen für 10% zusätzliche KfW-Förderung erfüllt. Hierfür muss Energieeffizienzklasse H erreicht werden. Dann fällt man unter die Kategorie "Worst Performing Building (WPB)", siehe KfW (https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/). Nach den Umbaumaßnahmen haben Sie ca. 200 m² zur Verfügung, aktuell sind es ca. 80 m². Beheizt wird das Objekt aktuell über Holz/ Kohleeinzelöfen bzw. Öleinzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung lief teils über die Öfen, teils über elektrische Aufbereitung. Geplant war hier eine Erdwärmepumpe mit PV- Unterstützung vom Dach. Ein Gewölbekeller befindet sich im Süden des Grundstücks, auf gleicher Ebene wie das Erdgeschoss.