Naturnah gelegene Pension mit Potenzial in Ölbronn-Dürrn

Einzigartig und naturnah gelegen präsentiert sich diese charmante Pension als attraktives Renditeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück. Die Immobilie umfasst drei Wohnetagen sowie einen Nutzkeller. Die Parkplatzsituation ist hervorragend: Mehrere Stellplätze, eine Doppelgarage im Haus, zwei weitere Garagen neben dem Gebäude sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Gäste und Bewohner. Die Pension überzeugt durch ein flexibles und etabliertes Nutzungskonzept: 1. Obergeschoss & Dachgeschoss Ideal für die tageweise Vermietung an Monteure, Firmenmitarbeiter, Touristen oder Durchreisende. Die einzelnen Zimmer sind mit Duschen ausgestattet. Die hohe Auslastung in diesem Segment sorgt für stabile und verlässliche Einnahmen. 2. Obergeschoss Eine großzügige Wohnung mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einer großen Wohnküche und zwei Balkonen. Perfekt für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Aktuell ist dieses Stockwerk an die Gemeinde vermietet – ein befristeter Mietvertrag über sechs Monate, der bei Bedarf verlängert wird, garantiert zusätzliche Sicherheit und Einnahmen. Die solide Bausubstanz bietet eine stabile Grundlage für den laufenden Betrieb. Darüber hinaus eröffnet das weitläufige Grundstück vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung. Direkt nebenan steht ein weiteres attraktives Objekt zum Verkauf (Gaststätte mit Restaurant und zusätzlichem Wohnhaus). Beim gemeinsamen Erwerb beider Immobilien ergibt sich ein deutlicher Preisvorteil und die Möglichkeit, ein schlüssiges Gesamtkonzept für Wohnen, Gastronomie und Beherbergung zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit gesicherter Nachfrage und großem Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Objekts.