NEU***78 m² große, schicke ETW in TOPLAGE mit Balkon und TG Stellplatz***NEU

Exposé – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage Top-Lage: Rheinwallgraben, Neuss-Zentrum Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Zentrumslage von Neuss. Das Haus sowie die Wohnanlage präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert. Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit schönem Ausblick über Neuss, der zum Entspannen einlädt. Ausstattung & Highlights ca. 78 m² Wohnfläche 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice Zwei Schlafzimmer möglich Helles Wohnzimmer mit Marmorboden Marmorboden im ersten Flur und im Wohnzimmer Einbauküche inklusive Saniertes Gäste-WC mit Fenster Saniertes Badezimmer (Sanierungskosten ca. 25.000 €) Fenster erneuert 2012 Überdachter Balkon mit Weitblick über die Stadt Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehörend Aufzug bis in den Keller und die Tiefgarage Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung Sehr gepflegte Wohnanlage Übergabe der Wohnung 09 / 2026 Komplett sanierte Tiefgarage Treppenhaus und Außenfassade kürzlich saniert Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld Hausgeld aktuell 480 € monatlich, inkl. Heizkosten & Schwimmbadnutzung Fazit Diese Wohnung vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Plus an Komfort durch Aufzug, Tiefgarage und Schwimmbad. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in bester Neusser Innenstadtlage suchen. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang zu Objekt :